태안 하수구 막힘, 다세대 1층 세대로 오수와 냄새가 먼저 올라올 때

태안 다세대 건물 1층이나 반지하 세대에서 세면대나 욕실 바닥으로 오수가 올라오고 독한 냄새까지 번진다면 하수구막힘이 우리 집 배관보다 건물 공용 배관에서 시작됐을 수 있습니다. 위층 세대는 아무렇지 않은데 아래층만 물이 차오르는 일이 흔합니다. 이런 상황에서는 우리 집 배수구만 뚫어서는 금방 다시 올라옵니다. 이웃 세대와 관리인에게 상황을 알리고 저희와 먼저 통화해 주세요.

태안 하수구 막힘이 아래층에서 먼저 터지는 구조

중심관이 좁아지면 물이 가는 곳

여러 가구가 사는 건물은 세대마다 내려오는 배관이 건물 아래쪽에서 하나의 굵은 관으로 모입니다. 저희는 이 관을 중심관 또는 메인 배수관이라고 부르는데, 대개 건물 하단부 바닥 아래에 묻혀 있어 겉에서는 상태가 보이지 않습니다. 중심관이 좁아지면 위층에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 출구를 찾게 되며 그 출구가 저층 세대의 세면대와 바닥 배수구입니다.

냄새도 같은 이유로 아래층에 몰립니다. 중심관에 고인 오수가 오래 머물며 썩습니다. 역류가 생길 때마다 그 공기가 트랩을 밀고 올라옵니다.

우리 집 관인지 건물 관인지 가려 보기

우리 집 문제인지 건물 문제인지는 물을 쓰는 순서로 어느 정도 가릴 수 있습니다. 우리 집 물을 모두 잠근 상태에서도 세면대나 바닥 배수구 수위가 오르내린다면 다른 세대의 물이 밀려 들어오는 것입니다. 반대로 우리 집에서 물을 쓸 때만 고인다면 세대 안 가지관 쪽일 가능성이 높습니다. 확인한 내용은 상담 때 그대로 들려주세요.

세면대 한 곳만 느리다면 세면대 아래 트랩에 머리카락과 비누 찌꺼기가 엉긴 경우가 많아 그것부터 걷어 보셔도 됩니다. 위층에서 물을 쓸 때 우리 집으로 올라온다면 건물 중심관을 의심할 차례이니 물 사용을 멈추고 이웃에 알려 주세요. 저층 여러 세대가 함께 냄새를 말한다면 중심관과 그 하류까지 번진 상태라 관리인과 같이 연락 주시는 편이 빠릅니다. 비가 온 뒤에만 심해진다면 바깥 연결관 쪽일 수 있으니 날씨와 시간을 적어 두세요.

저층 세대 역류를 고압세척으로 푼 사례

한 다세대 건물에서 저층 세대에 오수가 거꾸로 올라오고 지독한 냄새가 난다는 연락을 받았습니다. 아래층 세대 세면대에 물을 가득 받아 빠져나가는 속도를 보니 흐름이 답답해서 내시경으로 따라 들어가자 건물의 모든 배관이 합쳐지는 중심관 안쪽에 침전물이 딱딱하게 들러붙어 물이 지나갈 틈이 없었습니다. 메인 배수관이 건물 하단부에 묻혀 있다 보니 저층 세대부터 문제가 드러난 구조였습니다.

메인 배관이 막힌 경우에는 흔히 쓰는 샤프트 장치만으로 시공하기 어렵기 때문에 고압세척을 택했습니다. 전체 배수라인과 이물질의 성질을 먼저 살핀 다음, 배수관 위치마다 압력을 다르게 주면서 내시경 모니터로 굳은 침전물이 떨어져 나가는 모습을 확인하며 세척했습니다.

최종 통수에서 저층 세대 세면대 물이 막힘 없이 빠져나가는 것을 확인했습니다. 독한 약품 대신 수압으로 단단한 이물질을 깨뜨리는 방식이라 배관에 부담이 적다는 점과, 세대가 많은 건물은 주기를 정해 센 압력으로 청소해 두는 것이 역류를 막는 방법 가운데 하나라는 점도 함께 말씀드렸습니다.

가지관에서 끝나는지 중심관까지 가는지가 금액을 가릅니다

세척할 구간과 장비 들어갈 자리

금액을 가르는 첫째 기준은 막힘이 세대 안 가지관에서 끝나는지, 건물 중심관까지 내려가는지입니다. 중심관이라면 세척할 길이와 침전물이 굳은 정도, 장비를 넣을 점검구 위치에 따라 작업량이 달라집니다. 점검구가 건물 밖에 바로 드러나 있으면 호스를 넣기 수월하지만 덮개가 묻혀 있거나 실내 바닥에만 있으면 준비가 더 필요합니다.

공용 배관 비용을 나눌 때

저희는 내시경 화면을 보여 드리고 작업 범위와 금액을 확정한 뒤에 시작합니다. 공용 배관이라 비용을 어떻게 나눌지는 건물주나 관리인과 정하시면 되고 그 자리에서 쓸 화면 자료도 드립니다.

아래층 역류, 전화를 미루면 안 되는 신호

아래 가운데 하나라도 맞으면 세대 안 배관만의 문제가 아닐 가능성이 큽니다.

• 위층에서 물을 쓸 때마다 우리 집 세면대나 바닥으로 물이 올라올 때
• 저층 세대에서 지독한 냄새가 사라지지 않을 때
• 세면대를 비우고 다시 채워도 빠지는 속도가 그대로일 때
• 이웃 세대에서도 비슷한 역류 이야기가 나올 때
• 오수가 문턱을 넘어 방으로 번질 기미가 보일 때

통화하실 때 들려주시면 좋은 것

전화 주실 때 아래를 알려 주시면 장비를 고르는 데 큰 도움이 됩니다.

• 역류가 생기는 세대의 층과 물이 올라오는 위치
• 위층에서 물을 쓸 때만 그런지, 늘 그런지
• 같은 건물 다른 세대의 증상
• 건물 앞 점검구나 맨홀 위치를 알고 계신지

물이 올라온 자리와 바닥 배수구를 사진으로 찍어 두시면 통화가 짧아집니다. 관리인 연락처를 함께 알려 주시면 공용 공간 문을 여는 일도 미리 맞출 수 있습니다.

태안읍부터 각 면까지 출동하는 흐름

태안읍과 안면읍, 각 면의 주택과 다세대 건물로 갑니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 오수가 계속 차오르면 시간에 상관없이 연락 주세요. 태안하수구 배관에서 자주 만나는 막힘 원인과 장비 쓰임은 하수구막힘 서비스 안내에 정리해 두었습니다.

도착하면 역류가 난 세대부터 물을 흘려 보고 건물 점검구를 찾아 내시경을 넣습니다. 화면에서 막힌 구간이 보이면 그 자리에서 작업 범위를 같이 정합니다.

오수가 차오를 때 손대지 않아야 할 것

약품과 뚫어뻥은 내려놓으세요

역류한 물에 배수 약품을 여러 종류 섞어 붓지 마세요. 오수 안에서 성분이 서로 반응하면 좁은 욕실에 가스가 찰 수 있습니다. 약품을 이미 넣었다면 뚫어뻥도 쓰지 않는 편이 안전한데, 누르는 순간 약품 섞인 오수가 튀어 피부에 닿을 수 있기 때문입니다.

끓인 물과 맨홀 뚜껑

끓인 물을 들이붓는 방법도 효과가 없습니다. 막힌 곳이 건물 아래 중심관이라 열기가 거기까지 닿지 않고 세면대 아래 플라스틱 관만 상합니다. 건물 앞 맨홀이나 정화조 뚜껑을 직접 열어 확인하려는 분도 계신데 안에 고인 가스로 사고가 날 수 있으니 저희가 도착할 때까지 닫아 두세요.

기다리는 동안 해 둘 수 있는 일

물이 계속 올라오는 세대라면 세탁기와 샤워를 멈추고 위층 세대에도 잠시 물을 아껴 달라고 부탁해 주셔야 하는데, 위에서 내려오는 물이 줄어드는 만큼 아래층 배수구로 밀려 나오는 오수도 눈에 띄게 잦아들기 때문입니다. 바닥 배수구 주변에 수건을 둘러 방 쪽으로 번지는 것을 막아 두면 됩니다. 오수에 닿은 바닥은 맨손으로 닦지 말고 고무장갑을 끼세요.