기흥 하수구 막힘, 신축 상가 빗물이 입구와 지하실에서 역류할 때

비가 오면 상가 입구 앞에 물이 차고 지하실 바닥까지 젖는다면 기흥 상가 건물의 하수구막힘이 빗물 길인 우수관에서 생겼을 수 있습니다. 지은 지 얼마 안 된 건물이라 배관은 멀쩡하리라 여기기 쉽지만 겉모습과 관 속은 다릅니다. 건물 밖 관과 지하실 안쪽 관이 이어진 구조라면 한쪽만 손봐서는 끝나지 않는 경우가 많습니다.

기흥 하수구 막힘, 신축 상가 빗물길이 좁아지는 순서

빗물에 쓸려 관으로 들어가는 것들

옥상과 외벽을 타고 내려온 빗물은 건물 바깥의 우수관을 지나 지하층 배관과 만난 뒤 밖으로 빠집니다. 옥상 배수구나 건물 입구 주변에 버려진 쓰레기와 음식물, 담배꽁초가 빗물에 쓸려 관으로 들어가면 다른 이물질과 엉겨 굳습니다. 이렇게 생긴 덩어리는 바깥 관을 막는 데서 그치지 않고 이어진 안쪽 관까지 물이 내려가지 못하게 만듭니다.

새 건물은 외벽과 배수구 덮개가 깨끗해 문제가 없어 보입니다. 그래서 빗물이 역류한 흔적을 처음 발견하는 곳은 건물 밖 배관 겉면이나 지하실 바닥인 경우가 많습니다.

비 올 때 보이는 모습으로 구간 짚기

상가 입구에 물이 차면 연락 주셔야 할 때

비가 그친 뒤에도 물이 빠지지 않는다면 관 속 덩어리가 이미 굳어 있을 가능성이 큽니다.

• 비만 오면 상가 입구 앞에 물이 차오를 때
• 지하실 배관 주변으로 물이 스며 나올 때
• 바깥 배관 겉면에 역류 자국이 계속 남을 때
• 한 번 뚫었는데 다음 비에 같은 일이 생길 때
• 건물을 쓰는 사람들이 드나들기 어려울 만큼 물이 고일 때

지하실에 분전반이나 펌프 같은 설비가 있다면 물이 닿기 전에 연락하시는 편이 피해를 줄입니다.

밤비에도 움직이는 기흥 출동

기흥구 안 상가와 주택, 아파트 단지를 찾아갑니다. 빗물 역류는 밤이나 휴일에도 생기니 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 기흥하수구 문제의 장비별 차이는 하수구막힘 서비스 안내에서 더 보실 수 있습니다.

깨끗한 외관 뒤에 숨은 우수관 사례

비가 오면 빗물이 내려가지 못해 상가를 쓰는 사람들이 불편을 겪는다는 연락을 받고 신축 상가 건물을 찾았습니다. 겉으로는 막힌 곳이 하나도 없어 보일 만큼 깨끗했지만 건물 밖 배관에는 물이 거꾸로 넘친 흔적이 진하게 남아 있었습니다. 배관 내시경을 넣어 보니 음식물과 함께 담배꽁초가 유난히 많이 엉켜 굳어 있었습니다.

바깥 관부터 덩어리를 깨고 걷어 낸 과정

설계도로 관이 지나는 길을 먼저 짚은 뒤 바깥 관부터 스프링 장비로 덩어리를 깨고 떨어져 나온 이물질은 석션기로 빨아냈습니다. 관벽에 남은 찌꺼기는 체인을 단 플렉스 샤프트로 걷어 냈습니다. 이 장비는 회전이 매우 빨라서 다루는 손에 따라 배관이 깨지거나 터질 수도 있기 때문에 저희는 이 단계에서 속도를 가장 조심스럽게 다룹니다.

옥상 통수에서 드러난 지하실 안쪽 관

바깥 관을 정리한 뒤 옥상에서 물을 흘려보내 보니 처음에는 바깥 관을 잘 지나가던 물이 어느 순간 다시 되올라왔고 지하실로 내려가 안쪽 배관을 살펴보니 그 안에도 물이 가득 차 있어서 문제가 바깥 관에만 있지 않다는 사실이 드러났습니다. 안쪽 관은 바깥 관과 굵기와 구조가 달라서 스프링 종류를 바꿔 다시 작업했고 마지막에 내시경으로 오물이 제대로 지나가는 모습을 확인했습니다.

작업 자리가 비좁아 화면을 그 자리에서 보여 드리기 어려워서 영상을 찍어 두었다가 상가 측에 관 속 상태를 설명드렸습니다.

바깥 관만인지 지하실까지인지가 금액을 나눕니다

금액은 막힘이 바깥 관에서 끝나는지, 지하실 안쪽 관까지 이어지는지에 따라 가장 크게 달라집니다. 관 굵기가 구간마다 다르면 장비를 바꿔 가며 작업해야 하고 작업 자리가 좁으면 준비할 것이 늘어납니다. 설계도가 남아 있으면 관 경로를 찾는 데 드는 수고가 줄어듭니다.

저희는 내시경으로 본 상태를 설명드리고 작업 범위와 금액을 확정한 다음 장비를 꺼냅니다. 작업 중 범위가 달라질 일이 보이면 먼저 말씀드리고 정합니다.

건물 관리 쪽에서 챙겨 주실 정보

아래 내용을 알려 주시면 맞는 장비를 미리 실어 갈 수 있습니다.

• 물이 고이는 자리가 건물 입구인지 지하실인지, 둘 다인지
• 비가 올 때만 그런지 맑은 날에도 그런지
• 건물 설계도나 배관 도면이 남아 있는지
• 옥상과 지하실에 들어갈 수 있는지와 그 시간

덮개 위까지만 손대고 멈추는 것이 안전합니다

관리하시는 분이 맡아도 되는 정리

빗물받이 덮개 위에 쌓인 꽁초와 비닐을 걷어 내고 옥상 배수구 주변을 치우는 일은 관리하시는 분이 하셔도 됩니다. 덮개를 뜯어 안으로 막대를 밀어 넣는 일은 덩어리를 더 깊이 밀어 넣을 수 있어 권하지 않습니다.

약품과 뜨거운 물, 맨홀에서 멈추기

물이 안 빠진다고 배수구 세정제를 붓는 경우가 있는데 이미 다른 약품이 들어갔다면 절대 섞지 마세요. 서로 반응해 나오는 가스가 지하실처럼 바람이 통하지 않는 공간에 고입니다. 약품이 남은 배수구에 뚫어뻥을 쓰면 오염된 물이 튀어 눈과 피부를 다칠 수 있습니다.

뜨거운 물을 들이부어 녹여 보려는 시도도 하지 마세요. 꽁초와 쓰레기가 굳은 덩어리는 열로 풀리지 않고 배관 이음부만 상합니다. 건물 앞 맨홀 뚜껑을 직접 여는 것도 위험합니다. 안에 고인 가스와 깊이 때문에 사고가 나기 쉽고 이런 점검은 장비를 갖춘 사람이 해야 합니다.