전주 싱크대 막힘, 사무실 탕비실 개수대가 밤사이 역류해 바닥에 물이 고였을 때

전주 사무실에서 아침에 출근해 보니 탕비실 싱크대 주변이 물바다가 돼 있고 물을 조금만 틀어도 바닥 쪽 하수관 위로 물이 차오른다면 싱크대막힘이 개수대 바로 아래가 아니라 사무실 바닥을 지나는 배관 어딘가에서 생겼을 가능성이 큽니다. 여러 사람이 함께 쓰는 탕비실은 누가 무엇을 흘려보냈는지 알기 어렵습니다. 그래서 증상만 보고 거름망을 비우는 데서 멈추면 같은 일이 금방 반복됩니다. 이 글은 그런 탕비실을 저희가 어떻게 보는지 정리했습니다.

탕비실 담당자분이 저희에게 전화하실 순간

아래 경우에는 거름망을 비우는 정도로는 해결되지 않습니다.

바닥과 걸레받이에 드러나는 신호

• 출근해 보니 싱크대 주변에 물이 고여 있을 때
• 물을 조금만 틀어도 바닥 쪽 하수관 위로 물이 차오를 때
• 걸레받이 주변에 물이 스민 자국이 보일 때
• 싱크대 앞 바닥재가 들뜨거나 밟을 때 물기가 배어 나올 때

바닥재가 들떴다면 역류한 물이 이미 바닥 아래로 스며든 상태일 수 있습니다. 이때는 막힘을 푸는 것과 함께 물이 어디까지 번졌는지도 같이 봐야 합니다.

냄새와 소리로 알 수 있는 신호

• 탕비실에서 하수 냄새나 날벌레가 눈에 띌 때
• 개수대 물을 빼면 바닥 쪽에서 꾸르륵 소리가 오래 이어질 때

이런 신호는 물이 넘치기 전에 먼저 나타나는 경우가 많습니다. 직원분들 사이에서 냄새 이야기가 나오기 시작했다면 그때 연락 주셔도 늦지 않습니다.

전주 싱크대 막힘, 탕비실 배관이 유독 잘 막히는 까닭

나중에 들인 싱크대와 거의 수평인 긴 배관

탕비실은 원래 물 쓰는 공간이 아닌 자리에 나중에 싱크대를 들이는 경우가 많습니다. 그러다 보니 배수관이 사무실 바닥을 길게 가로질러 화장실 쪽 메인 배관까지 이어지고 그 사이 구배를 충분히 주지 못해 거의 수평으로 깔리기도 합니다. 물이 천천히 흐르는 평평한 구간에서는 무거운 찌꺼기가 바닥에 가라앉아 머뭅니다.

커피 찌꺼기와 컵라면 국물이 쌓이는 방식

커피 찌꺼기와 컵라면 국물이 그런 찌꺼기의 대표입니다. 고운 가루와 기름기가 함께 내려가 수평 구간에 가라앉으면 시간이 지나며 진흙처럼 굳어 통로를 좁힙니다. 여러 사람이 조금씩 버린 것이 쌓이니 어느 날 갑자기 막힌 것처럼 느껴집니다.

물이 넘친 탕비실에서 직원분들이 하실 일

사용을 막고 보이는 물기부터 닦기

싱크대 위에 사용 금지 안내를 붙여 두고 물을 쓰지 않게 해 주세요. 역류한 물은 걸레받이 아래로 스며들 수 있으니 보이는 물기부터 닦아 두시면 바닥재 피해를 줄일 수 있습니다. 하부장 안에 넣어 둔 컵이나 비품은 꺼내 두시면 저희가 배관을 찾을 때 손이 덜 갑니다.

약품과 끓인 물과 바깥 뚜껑은 피하기

누군가 사 온 배수 약품을 차례로 붓는 일은 피해 주세요. 성분이 다른 약품이 섞이면 창문이 작은 탕비실에 해로운 기체가 차고 함께 쓰는 공간이라 여러 사람이 마시게 됩니다. 약품을 부은 뒤 뚫어뻥을 쓰면 하부장 안 온수기와 정수기 호스 쪽으로 약품 물이 튈 수 있습니다.

전기포트로 끓인 물을 부어 보는 것도 하지 마세요. 오래 깔린 배관 이음부가 열에 상하면 바닥 아래로 물이 새도 쉽게 알아채기 어렵습니다. 건물 밖 맨홀이나 정화조 뚜껑을 여는 일 역시 가스 때문에 위험하니 관리 담당자도 손대지 않는 편이 좋습니다.

연락 전에 탕비실 사정을 모아 주세요

탕비실 담당자분이 아래 몇 가지를 확인해 두시면 배관 경로를 짐작하고 장비를 고르기가 쉬워집니다.

• 역류를 처음 발견한 시간과 그 전날 탕비실 사용 상황
• 하부장 안에 온수기나 정수기가 연결돼 있는지
• 탕비실에서 화장실까지 대략 어느 정도 떨어져 있는지
• 작업이 가능한 시간대와 출입 방법

근무 시간을 피해 찾아가는 방식

사무실 근무 시간을 피해 야간이나 주말, 공휴일에도 출동할 수 있습니다. 업무 중 탕비실을 비우기 어려우시면 원하는 시간대를 말씀해 주세요. 직원분들이 퇴근한 뒤 작업해야 한다면 출입 방법과 작업 뒤 정리 상태를 어떻게 전해 드릴지도 미리 맞춰 둡니다. 주방 배수 작업 방식은 싱크대막힘 서비스 안내에서 확인하실 수 있습니다.

수평 배관 길이가 정하는 작업 금액

배관 경로와 수평 구간의 길이

배관이 사무실 바닥을 얼마나 길게 지나는지, 수평에 가까운 구간이 어디까지인지가 비용을 정하는 큰 기준입니다. 스프링 작업으로 충분한 곳도 있지만 관벽까지 밀어내야 한다면 에어 장비 작업이 더해집니다.

마무리 범위까지 정한 뒤 시작

하부장 호스 정리와 하수구 캡 마감처럼 마무리 작업이 필요한지도 함께 따집니다. 저희는 배관 경로를 확인한 뒤 작업 범위와 금액을 확정하고 시작합니다. 작업 도중 바닥 아래 배관까지 손봐야 할 상황이 보이면 담당자분께 먼저 알려 드립니다.

효자동 사무실 탕비실 현장 이야기

사용 금지 문구가 붙어 있던 아침

효자동의 한 사무실에서 아침에 출근해 보니 탕비실 싱크대 주변으로 물이 한가득 역류해 있다는 연락이 왔고 도착했을 때 직원분들이 싱크대 위에 사용 금지 문구를 붙여 더 큰 피해를 막고 있었습니다. 하부장 안은 온수기와 수도배관, 정수기 호스가 복잡하게 얽혀 있었고 걸레받이를 열자 역류한 물이 고였던 흔적이 선명했습니다.

수평 배관에 가라앉은 찌꺼기와 에어 작업

배관을 따라가 보니 탕비실에서 시작해 사무실 바닥을 길게 가로질러 화장실 메인 배관까지 이어졌고 구배가 거의 수평이어서 커피 찌꺼기와 컵라면 국물 같은 미세한 찌꺼기가 그 구간에 가라앉아 굳어 있었습니다. 스프링은 지나간 가운데만 뚫리고 관벽에 붙은 층이 남는 한계가 있어 강한 에어 압축 장비를 넣어 슬러지와 이물질을 벽면까지 밀어내는 작업을 되풀이했습니다.

담수 시험과 하수구 캡 마감

수도꼭지를 끝까지 틀어 연속 배수를 확인했고 개수대 마개를 막아 물을 가득 받았다가 한꺼번에 내리는 담수 테스트도 두 번 했는데 출렁임이나 역류 없이 물이 빠졌습니다. 마감으로 하수구 전용 캡에 호스마다 구멍을 뚫어 주름관과 온수기·정수기 퇴수 호스를 한데 모아 끼우고 케이블 타이로 묶어 냄새와 벌레가 올라오지 않게 정리했습니다.