김해 하수구 막힘, 상가주택 집수정 역류를 1층 천장 배관으로 푼 과정

김해에서 아래층은 가게, 위층은 살림집인 건물에 하수구막힘이 생기면 집수정 뚜껑 아래로 하수가 차오르는 모습이 가장 먼저 눈에 띕니다. 위층에서 흘려보낸 물이 빠져나가지 못하고 모이는 곳으로 되돌아오는 것입니다. 이런 건물은 배관이 가게 천장 속을 지나가는 경우가 많아 막힌 자리를 어디서 손댈지가 작업의 절반을 정합니다. 집수정이 넘치기 전에 물 사용을 줄이고 저희와 상의해 주세요.

김해 하수구 막힘, 가게 위 살림집 물이 집수정으로 돌아올 때

1층 천장 속을 가로지르는 오수 배관

상가주택에서 위층 세대의 오수는 벽 속 배관을 타고 내려온 뒤 1층 가게 천장 안을 가로질러 집수정이나 바깥 배관으로 나갑니다. 집수정에 물이 차오른다는 것은 그 너머 배관이 받아 주지 못한다는 뜻입니다. 1층이 음식을 다루는 가게라면 기름때가 관벽에 쌓여 통로를 좁히기 쉽습니다.

꺾인 자리에서 멈추는 장비

문제는 이런 배관이 꺾이는 곳이 많고 천장 마감 안에 숨어 있다는 점입니다. 집수정 쪽에서 장비를 밀어 넣어도 구부러진 자리에서 더 들어가지 못하는 일이 생기고 그럴 때 같은 방법을 고집하면 아래층 가게 영업만 길게 멈추게 되기 때문에 저희는 처음부터 다른 진입로가 있는지까지 함께 살펴 둡니다.

표의 네 곳 가운데 두 곳 이상에서 이상이 보인다면 집수정 하나만 들여다보는 것으로는 부족합니다. 저희는 이럴 때 위층에서 물을 흘려보내며 어느 지점에서 소리가 바뀌고 어디에 물이 머무는지를 먼저 확인합니다.

가게 영업과 살림집 사정에 맞춰 찾아가는 방식

김해 상가주택 집수정 역류라면 밤이나 주말, 공휴일에도 찾아갑니다. 1층 가게 영업이 끝난 뒤에 작업해야 하는 건물이라면 그 시간에 맞춰 상의하실 수 있습니다. 배관 구조별 작업 방식은 하수구막힘 서비스 안내에서 더 보실 수 있습니다.

이런 건물은 집수정 열쇠를 가진 분과 가게 천장을 열 수 있는 분이 서로 다른 경우가 많습니다. 방문 시간을 정할 때 두 분이 모두 연락 닿는 때를 골라 주시면 현장에서 기다리는 일 없이 바로 점검에 들어갈 수 있습니다.

천장 쪽 진입로를 만든 김해 상가주택 사례

기다린 끝에 연 집수정과 내시경 화면

김해의 한 상가주택에서 하수구 역류로 연락을 받고 아침 일찍 도착했지만 밤새 일하고 늦게 들어온 집주인과 연락이 닿지 않아 한동안 기다린 뒤에야 작업을 시작했습니다. 하수가 모이는 집수정 뚜껑을 열자 하수가 역류하고 있었고 내시경으로 보니 오래 쌓인 기름 슬러지가 배관 안을 좁혀 놓고 있었습니다. 고압세척기를 연결해 배관을 따라 세척을 시도했는데 배관 구조 때문에 노즐이 들어가지 못해 샤프트기로 먼저 청소했습니다.

보양을 깔고 천장 배관에 구멍을 낸 이유

집수정 쪽에서 더 고집하지 않고 1층 가게 천장을 통해 배관에 직접 다가가는 쪽으로 계획을 바꿨습니다. 가게에 피해가 가지 않도록 천장 안 배관 아래에 비닐 보양을 먼저 깐 다음 작업용 구멍을 냈습니다. 그 진입로로 고압세척을 거듭하며 슬러지를 밀어냈습니다. 천장 안이 비좁아 발판이 흔들리지 않는지와 노즐 반동을 계속 확인하며 움직였습니다.

옆집과 함께 흘려 본 물, 그리고 복구

세척 뒤 내시경 화면을 집주인과 함께 보며 배관 속을 확인했고 2층에서 물을 거듭 내려 배수를 살핀 다음 옆집과 동시에 물을 흘려보내는 시험까지 마쳤습니다. 마지막으로 천장 배관에 낸 구멍을 물이 새지 않게 복구하고 외벽은 실리콘으로 마감했습니다.

집수정이 넘칠 듯할 때 건물에서 할 일과 멈출 일

위층 물 사용 줄이기와 가게에 알리기

집수정이 차오르면 위층에서는 물을 최대한 아껴 써 주시고 1층 가게에는 천장 쪽 상황을 미리 알려 두시면 좋습니다. 그 밖의 시도는 대부분 상황을 더 어렵게 만듭니다.

약품을 섞거나 뚫어뻥을 쓰는 일

종류가 다른 배수 약품을 섞어 붓지 마세요. 막힌 배관 안에서 약품끼리 반응하면 가스가 생기고 그 물이 집수정으로 되돌아와 작업하는 사람까지 위험해집니다. 약품을 부은 배수구에 뚫어뻥을 쓰는 것도 같은 이유로 피해야 합니다.

끓인 물과 집수정 안, 맨홀 뚜껑

기름 막힘이라고 팔팔 끓인 물을 붓는 분도 있지만 녹은 기름은 1층 천장 안의 차가운 배관에서 다시 굳습니다. 집수정은 뚜껑만 열어 수위를 보는 데서 멈추시고 그 안에 손이나 막대를 넣지 마세요. 건물 밖 맨홀과 정화조 뚜껑도 가스와 추락 위험이 있어 열지 않는 것이 맞습니다.

김해 건물 사정을 통화 전에 모아 두시면 좋은 것

아래 내용을 알려 주시면 진입 방법을 미리 가늠할 수 있습니다.

• 집수정 위치와 지금 물이 어디까지 차 있는지
• 1층이 어떤 가게인지, 천장 점검구가 있는지
• 작업 당일 집주인이나 관리인과 연락이 닿는 시간
• 옆 건물과 배관을 함께 쓰는지 알고 있다면 그 내용

집수정 수위가 이렇게 움직이면 연락 주세요

아래와 같은 모습이 보이면 집수정 너머 배관 작업이 필요합니다.

• 집수정 안 하수가 줄지 않고 계속 차오를 때
• 위층에서 물을 쓸 때마다 배수가 눈에 띄게 느려질 때
• 1층 가게 천장에서 냄새가 나거나 얼룩이 번질 때
• 다른 업체 작업 뒤에도 같은 증상이 금세 돌아올 때

진입로를 어디에 내느냐가 금액을 정합니다

같은 집수정 역류라도 집수정 쪽에서 장비가 들어가는지, 천장을 열고 다른 진입로를 만들어야 하는지에 따라 비용이 크게 달라집니다. 천장 작업이 들어가면 보양과 구멍 복구, 외벽 마감까지 범위에 포함됩니다. 1층 가게 영업 시간을 피해 작업해야 하는 경우도 일정과 준비에 영향을 줍니다.

저희는 집수정과 내시경으로 확인한 내용을 먼저 보여 드리고 작업 범위와 금액을 확정한 뒤 시작합니다. 진행 중 진입 방식을 바꿔야 하면 손대기 전에 이유와 범위를 다시 말씀드립니다.