통영 싱크대 막힘, 싱크대와 베란다 배수가 함께 멈춘 상가주택 2층

통영에서 1층이 상가이고 위층이 살림집인 건물에 사는데 싱크대 물도, 뒷베란다 세탁기 물도 함께 내려가지 않는다면 싱크대막힘이 두 배수구가 만나는 아래쪽 배관에서 생겼을 가능성이 큽니다. 한 곳만 막혔다면 다른 곳 물은 그대로 빠져야 합니다. 둘이 같이 멈췄다는 건 두 물이 합쳐져 내려가는 길이 막혔다는 뜻입니다. 이때 건물 마당의 집수정부터 의심하는 분이 많은데 꼭 그쪽이 원인은 아닙니다.

통영 싱크대 막힘, 두 배수구가 함께 멈출 때 보는 자리

합쳐진 관이 숨어 있는 자리

이런 건물에서 위층 주방과 베란다 물은 각자 짧은 관을 지나 하나로 합쳐진 뒤 아래층 상가 천장 속을 지나 내려갑니다. 합쳐진 뒤의 관 안쪽에 기름 슬러지가 쌓이면 위층 두 배수구가 동시에 막힌 것처럼 보입니다. 집수정은 이 관보다 더 하류에 자리하므로 집수정 배수가 잘 되면 막힌 곳은 그 위쪽이라는 단서가 됩니다.

위층에서 장비가 멈추는 곳

문제는 그 관이 아래층 천장 안에 숨어 있다는 점입니다. 위층 배수구에 장비를 넣어도 냄새를 막으려고 관을 U자로 굽혀 둔 U트랩에서 카메라가 더 나아가지 못하는 경우가 흔합니다. 이럴 때는 위층에서 계속 밀어붙이기보다 아래층에서 관에 닿을 길을 찾는 편이 빠릅니다.

물을 아예 못 쓰는 날, 통영 저녁·주말 출동

물을 전혀 쓸 수 없는 상태라면 저녁이나 주말이라도 연락해 주세요. 저녁 늦게나 주말, 공휴일에도 출동이 가능합니다. 아래층 작업에 쓰는 장비 이야기는 싱크대막힘 서비스 안내에 더 있습니다.

아래층 천장을 열어야 할 수도 있는 건물이라면 상가 주인께 미리 사정을 전해 두시면 좋습니다. 저희가 도착해 위층을 먼저 확인한 뒤 아래층 작업이 필요하다고 판단되면 그때 상가 쪽과 시간을 맞춥니다.

위층 주방과 베란다에서 해 볼 일, 그만둘 일

거름망 정리와 세탁기 멈추기

싱크대 거름망과 세탁기 배수구 주변 보풀을 걷어내는 정도는 직접 하셔도 됩니다. 두 배수구가 함께 막혔다면 세탁기는 돌리지 마세요. 세탁기 물은 양이 많아 막힌 관 위로 고이다가 베란다 바닥으로 넘칩니다.

두 배수구에 약품을 나눠 붓지 마세요

막혔다고 두 배수구에 서로 다른 약품을 나눠 붓는 일은 위험합니다. 물이 빠지지 않는 관 안에서 두 약품이 만나 해로운 기체가 올라올 수 있습니다. 약품을 부은 뒤 뚫어뻥을 쓰면 약품 섞인 물이 반대쪽 배수구로 튀어 오를 수도 있으니 손대지 말고 기다려 주세요.

끓는 물과 집수정 뚜껑

끓는 물을 붓는 것도 소용이 없습니다. 기름 슬러지는 잠시 물러졌다가 아래층 천장 속 관에서 다시 식어 굳습니다. 집수정 뚜껑을 열어 직접 퍼내거나 건물 앞 맨홀을 여는 일도 피해 주세요. 안에 가스가 차 있을 수 있고 막힌 곳이 그보다 위쪽이라면 열어 봐도 풀리지 않습니다.

집수정이 아닌 상가 천장 속 관을 연 빌라 사례

집수정은 멀쩡했던 첫 확인

3층짜리 상가식 빌라의 2층 세대에서 싱크대와 뒷베란다 배수관이 모두 막혀 물을 전혀 쓰지 못한다는 연락이 왔고 집주인께서는 집수정 청소를 원하셨습니다. 요청대로 집수정을 열고 직접 물을 내려 봤더니 배수가 시원하게 이뤄져 원인이 아니라는 것을 먼저 확인했습니다. 2층으로 올라가 싱크대와 베란다 배수관에 내시경을 넣었지만 배관에 설치된 U트랩에 막혀 카메라가 더 들어가지 못했습니다.

사다리를 세우기도 어려웠던 천장

결국 1층 상가 천장의 소제구를 열었는데 층고가 높아 사다리를 놓고 올라가야 했고 진열장 때문에 사다리를 세울 자리를 잡는 일부터 쉽지 않았으며 천장 보강재도 약해 무너지지 않게 조심해야 했습니다. 소제구 안쪽 배관은 물과 유지방 슬러지로 가득 차 있었습니다. 오물이 쏟아질 것에 대비해 비닐로 보양한 뒤 샤프트로 슬러지를 분쇄했습니다.

작업용 구멍을 따로 낸 반대쪽 관

반대쪽 배관은 샤프트가 들어가지 않아 작업용 구멍을 따로 뚫고 그 둘레도 비닐로 보강한 뒤 다시 샤프트를 넣어 관 안쪽을 긁어냈습니다. 비닐을 걷고 소제구와 작업용 구멍을 밀폐한 다음 2층에서 물을 틀어 시원하게 내려가는 것을 확인했고 집수정에서도 긁어낸 기름 슬러지 찌꺼기가 흘러나오는 것을 눈으로 봤습니다.

천장을 열어야 하는지가 좌우하는 작업 비용

위층 배수구에서 장비가 닿는지, 아래층 천장을 열어야 하는지가 비용을 가장 크게 가릅니다. 천장 작업에는 사다리 고소 작업과 비닐 보양, 작업 뒤 밀폐가 함께 따라옵니다. 샤프트가 들어가지 않는 구간이 있어 작업용 구멍을 따로 내야 하면 그만큼 손이 더 갑니다.

저희는 집수정과 위층 배수구를 먼저 확인해 막힌 위치를 좁힌 뒤 작업 범위와 금액을 확정합니다. 아래층 상가 천장을 열어야 할 때는 상가 쪽과 일정을 맞출 수 있도록 미리 말씀드립니다.

싱크대와 세탁기 물이 함께 멈추면 전화 주세요

싱크대와 베란다 중 한쪽이라도 다른 쪽과 함께 반응하기 시작했다면 거름망 청소로 해결될 단계가 아닙니다.

• 싱크대와 세탁기 배수가 동시에 멈췄을 때
• 집수정을 확인했는데 그쪽은 물이 잘 빠질 때
• 아래층 상가에서 천장 얼룩이나 냄새 이야기가 나올 때
• 약품을 넣었는데도 두 배수구 모두 그대로일 때
• 한쪽에 물을 부으면 다른 쪽 배수구에서 물이 올라올 때

어느 층부터 시작할지 정하는 데 필요한 것

아래 내용을 미리 알려 주시면 어느 층에서 작업을 시작할지 정하기가 쉬워집니다.

• 싱크대와 베란다 배수구가 동시에 막혔는지, 한쪽이 먼저였는지
• 집수정을 열어 본 적이 있다면 그때 물이 빠지던 모습
• 아래층이 상가인지, 천장을 열 수 있는 시간대
• 이미 넣은 약품이 있다면 제품 이름
• 아래층 천장에 점검구나 뚜껑처럼 보이는 자리가 있는지