이천 싱크대 막힘, 다세대 아랫집 싱크대로 하수가 되올라올 때

이천 다세대 건물 아랫층에 살면서 내 집 싱크대를 쓰지도 않았는데 배수구로 구정물이 되올라오고 냄새가 퍼진다면 이 싱크대막힘은 우리 집 배관이 아니라 위층들과 함께 쓰는 메인 배수관에서 시작됐을 수 있습니다. 위층에서 내려보낸 물이 막힌 메인관을 지나지 못하면 가장 낮은 세대의 배수구로 먼저 밀려 나옵니다. 그럴 때는 집 안 수도를 잠그고 건물 관리하시는 분께도 함께 알려 주세요.

아랫층 세대라면 전화 전에 살펴 둘 것

• 역류가 생긴 세대의 층과 배수구 위치
• 위층에서 물을 쓸 때 증상이 심해지는지
• 이웃 세대에서도 같은 증상이 있는지
• 건물 점검구나 맨홀이 어디에 있는지

점검구는 보통 건물 뒤편이나 계단 아래 바닥에 둥근 뚜껑으로 나 있습니다. 위치를 모르시면 건물 관리하시는 분께 물어봐 두시면 도착 뒤 헤매는 일이 줄어듭니다.

이천 싱크대 막힘, 왜 아랫집이 먼저 겪을까

저층 바닥 밑에 묻힌 메인관

다세대 건물의 주방과 화장실 배수는 층마다 가지관으로 출발해 세로로 내려가는 공용관에 합쳐지고 다시 건물 아래쪽의 메인 배수관으로 모입니다. 이 메인관은 대개 저층 바닥 밑에 묻혀 있어서 막히면 그 바로 위에 붙어 있는 아랫층 세대가 가장 먼저 영향을 받습니다. 윗집은 물이 잘 내려간다고 느끼는 동안에도 아랫집 싱크대에서는 물이 거꾸로 올라오는 일이 생기는 까닭입니다.

역류 시간대로 막힌 곳 구분하기

역류가 생길 때 집 안 물 사용과 상관없이 아침 출근 시간이나 저녁 식사 뒤처럼 위층 세대가 한꺼번에 물을 쓰는 때에 맞춰 싱크대로 물이 차오른다면 우리 집 싱크대 아래 가지관보다는 여러 세대의 물이 함께 지나가는 건물 아래쪽 공용 메인관을 먼저 의심하셔도 됩니다. 반대로 내 집에서 설거지할 때만 물이 고이고 위층 사용과는 관계가 없다면 싱크대 아래 가지관에서 걸린 경우가 많습니다. 이 차이만 알려 주셔도 저희가 어디부터 열어 볼지 정하기가 훨씬 쉽습니다.

다세대 역류 신고가 들어오면 이렇게 갑니다

이천 다세대 건물의 역류라면 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 역류가 이어지는 동안에는 위층 세대에도 물 사용을 잠시 줄여 달라고 부탁해 두시면 피해를 줄일 수 있습니다. 아랫집 싱크대로 물이 올라오는 이유를 더 알고 싶으시면 싱크대막힘 서비스 안내를 함께 읽어 보세요.

도착하면 역류한 세대 싱크대 아래부터 보고 그다음 건물 점검구로 내려가 공용관 쪽 수위를 봅니다. 두 곳의 상태를 비교하면 막힌 자리가 세대 안인지 건물 아래인지 대부분 갈립니다.

가지관이냐 메인관이냐로 달라지는 비용

작업 범위를 가르는 첫 번째 질문

다세대 역류는 막힌 곳이 한 세대의 가지관인지, 여러 세대가 함께 쓰는 메인관인지에 따라 작업 범위가 완전히 달라집니다. 메인관이라면 건물 하수 라인을 파악하는 과정과 위치별 세척이 더해지고 장비를 넣을 점검구가 어디에 있는지도 영향을 줍니다.

공용 구간 비용을 나누는 문제

공용 구간 비용을 세대끼리 어떻게 나눌지는 건물 사정에 따라 정하시면 됩니다. 저희는 내시경 화면으로 막힌 구간을 보여 드리고 작업 범위와 금액을 확정한 다음 시작합니다. 작업 중에 범위를 넓혀야 할 일이 보이면 진행 전에 다시 말씀드립니다.

위층이 물을 쓸 때마다 넘친다면 부르세요

• 싱크대를 쓰지 않는데도 배수구로 물이 올라올 때
• 위층에서 물을 쓰는 시간에 맞춰 역류가 생길 때
• 싱크대와 화장실 배수구에서 함께 구정물이 올라올 때
• 이웃 세대에서도 비슷한 증상이 나타날 때
• 주방에 하수 냄새가 가시지 않을 때

저층 메인관이 막힌 건물에 다녀온 이야기

하수 라인부터 파악한 이유

여러 세대가 모여 사는 건물의 아랫층에서 하수가 역류하고 그 피해가 주변 세대로까지 번졌다는 급한 연락을 받았습니다. 저희는 장비를 바로 넣지 않고 건물 전체의 하수 라인이 어떻게 이어져 있는지와 걸려 있는 이물이 어떤 성질인지부터 파악했습니다. 이 건물도 메인 배수관과 주요 설비가 아랫층 바닥에 묻혀 있어 저층 세대에서 문제가 먼저 드러난 경우였습니다.

물의 압력으로 깨뜨려 밀어낸 침전물

저층 세대부터 수전을 모두 열어 배수를 살폈지만 메인관 안쪽이 침전물로 가득 차 물이 통하지 않았고 내시경으로 막힌 지점과 이물 상태를 확인했습니다. 메인관 역류는 흔히 쓰는 샤프트 장비로는 풀기 어렵다고 보고 고압세척을 골랐습니다. 산성 약품으로 녹이는 방식 대신 물의 압력만으로 단단히 붙은 이물을 깨뜨려 밀어내면서 배수관 위치별로 나눠 세척했습니다.

세척하는 동안 내시경으로 관벽을 거듭 확인했고 마지막 통수 시험에서 하수가 정상으로 빠져나가는 것을 확인했습니다.

아랫집 역류 앞에서 삼가야 할 일

약품을 부으면 되돌아옵니다

올라온 물을 빼려고 싱크대 배수구에 약품을 붓는 분이 계신데 막힌 곳이 메인관이라면 약품은 그 자리까지 내려가지 못하고 위층에서 내려온 물과 섞여 되돌아옵니다. 서로 다른 약품을 이어 붓지 마세요. 섞이는 순간 주방에 숨쉬기 어려운 가스가 찹니다. 약품이 섞인 물이 고인 싱크대에 뚫어뻥을 쓰면 그 물이 얼굴과 팔로 튀어 다칠 수 있습니다.

끓는 물과 맨홀도 답이 아닙니다

뜨거운 물로 밀어내 보려는 방법도 소용이 없습니다. 끓는 물은 싱크대 아래 주름관과 플라스틱 이음부를 상하게 하고 메인관에 닿기 전에 식어 버립니다. 건물 앞 맨홀이나 정화조 뚜껑을 직접 열어 확인하는 일도 하지 마세요. 오수가 가득 찬 곳에는 가스가 짙게 고여 있어 사고가 나기 쉽습니다.

저희가 도착하기 전 해 두실 수 있는 일은 싱크대에 고인 물을 바가지로 조금 덜어 내고 하부장 바닥에 수건을 깔아 두는 정도입니다. 하부장 안 물건을 미리 빼 두시면 젖는 것도 막고 저희가 연결부를 보기도 쉬워집니다.