효행 싱크대 막힘, 입주청소 중 물이 바닥으로 넘칠 때 짚을 것

리모델링을 마치고 입주청소를 하던 날 싱크대 물이 바닥으로 넘친다면 효행 다세대주택에서도 생길 수 있는 싱크대막힘이 새 마감 아래 숨어 있었던 것입니다. 싱크대와 상판은 새것으로 바뀌어도 벽과 바닥 속 배관은 전에 살던 분이 쓰던 그대로인 경우가 많습니다. 그동안 쌓인 기름이 청소 물을 처음 많이 흘려보내는 순간 한꺼번에 드러납니다. 효행싱크대 문제를 이사 전에 정리하고 싶으시다면 아래 순서로 확인해 보세요.

입주청소 날 물이 넘쳤다면 바로 연락 주세요

새 주방에서 물이 넘쳤다면 마감을 더 상하기 전에 배관 안부터 보는 편이 낫습니다.

• 입주청소 중 싱크대 물이 바닥으로 흘러넘칠 때
• 싱크대 물을 쓰면 화장실 바닥 배수구로 기름이 올라올 때
• 물을 받아 한꺼번에 빼면 하부장 쪽에서 물소리가 이상할 때
• 약품을 넣었는데도 고인 물이 빠지지 않을 때
• 같은 건물 다른 세대에서도 배수 이야기가 나올 때

효행 싱크대 막힘, 새 주방인데 왜 막힐까

상판은 새것이어도 관은 예전 그대로

주방을 고칠 때 바닥을 깨고 배관을 새로 묻지 않았다면 싱크대 아래로 이어지는 관은 예전 것 그대로입니다. 이전 세대가 흘려보낸 기름은 관벽에 붙어 굳으면서 슬러지가 됩니다. 사람이 살지 않는 동안에는 드러나지 않다가 입주청소처럼 물을 많이 쓰는 날 갑자기 넘칩니다.

한 줄로 묶인 배관과 거꾸로 선 기울기

배관이 어떻게 놓였는지도 중요합니다. 싱크대 물과 화장실 바닥 물이 한 줄로 묶여 내려가는 집에서는 한쪽 막힘이 다른 쪽 배수구로 번지기도 합니다. 배관 기울기를 뜻하는 구배가 거꾸로 잡혀 있으면 물이 스스로 흘러가지 못하고 관 안에 머뭅니다.

싱크대에서 공동관까지 어디를 손대느냐에 따라

막힘이 이어진 구간

막힘이 싱크대 쪽에서 끝나는지 화장실 배관과 공용 배관까지 이어지는지가 비용을 가장 크게 바꿉니다. 배관이 거꾸로 기울어진 구조라면 막힘을 풀어도 물이 머물 수 있어 역류방지트랩 같은 부속이 더해지기도 합니다. 작업이 그날 안에 끝나지 않을 만큼 범위가 넓으면 방문 일정도 함께 정합니다.

화면으로 나눠 보는 범위

저희는 내시경으로 본 구간별 상태를 먼저 보여 드리고 작업 범위와 금액을 확정한 뒤에 시작합니다. 공동관처럼 다른 세대와 함께 쓰는 배관이 걸리면 건물 관리 쪽과 범위를 나눌 수 있도록 화면을 정리해 드립니다. 집주인과 세입자가 비용을 나눠야 하는 상황이라면 구간별 화면을 따로 정리해 두셔도 좋습니다.

효행구 빌라와 다세대주택 방문 안내

화성시 효행구의 다세대주택과 빌라, 상가 주방까지 방문합니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 입주 날짜가 코앞이라 마음이 급하시면 연락해 주세요. 기름 막힘과 역류방지 부속에 관한 설명은 싱크대막힘 서비스 안내에도 실어 두었습니다.

도착하면 싱크대와 화장실 바닥 배수구를 모두 열어 두고 어느 쪽부터 카메라를 넣을지 정합니다. 청소 업체가 함께 있다면 작업하는 동안 주방과 화장실 물은 잠시 쓰지 말아 달라고 미리 말씀해 주세요.

리모델링 직후 상담 때 알려 주실 것

리모델링 직후라면 아래 내용이 특히 도움이 됩니다.

• 리모델링 때 배관을 새로 깔았는지 기존 배관을 썼는지
• 물이 넘친 곳이 싱크대 아래인지 화장실 바닥인지
• 청소 중 사용한 세정제나 배수 약품 이름
• 입주 예정일과 건물 층수
• 인테리어 업체에 배관 공사 범위를 물어볼 수 있는지

청소를 이어 가며 할 일과 멈춰야 할 것

물이 넘친 뒤 해 둘 일

넘친 물이 새 바닥재 이음 사이로 스며들지 않게 마른 걸레로 먼저 걷어 내 주세요. 싱크대 물을 멈추고 화장실 바닥 배수구도 쓰지 않으면 묶인 배관 쪽으로 더 번지지 않습니다. 하부장과 화장실 배수구에 기름 자국이 보이면 사진을 남겨 두시면 저희가 어느 쪽부터 볼지 정하는 데 쓰입니다.

입주청소 중이라면 멈춰야 할 것

청소 업체가 쓰던 세정제와 집에 있던 배수 약품을 섞어 붓지 마세요. 서로 다른 약품이 만나면 해로운 가스가 생겨 문을 닫아 둔 빈집에 금방 퍼집니다. 약품을 부은 뒤 물이 고였다고 뚫어뻥을 쓰면 약품 섞인 기름물이 새로 깐 바닥과 사람 쪽으로 튑니다.

기름 막힘이라고 펄펄 끓인 물을 붓는 것도 피해 주세요. 잠시 풀린 기름이 더 아래 공용 배관에서 다시 굳고 플라스틱 관과 이음부가 열에 변형될 수 있습니다. 건물 앞 맨홀이나 정화조 뚜껑은 열지 마세요. 가스와 추락 위험이 있고 세대 안 배관 상태는 거기서 확인되지 않습니다.

리모델링 뒤 입주청소 날의 사례

기름으로 찬 싱크대 쪽 배관

한 다세대주택에서 기존 세입자가 살던 집을 리모델링한 뒤 입주청소를 하다가 싱크대 물이 바닥으로 새어 나왔다는 다급한 연락을 받았습니다. 내시경을 넣어 보니 싱크대 쪽 배관 안이 기름으로 가득 차 있었고 이 집은 싱크대와 화장실 배관이 하나로 묶여 있었습니다. 플렉스 샤프트로 싱크대 배관의 기름을 긁어 분쇄한 뒤 내시경으로 다시 들여다봤는데도 관에는 물이 계속 고여 있었습니다.

화장실 쪽 입상관과 이튿날의 마무리

화장실 바닥 배수구 쪽으로 옮겨 확인하니 입상관 바로 앞까지 기름이 꽉 차 있었습니다. 화장실 바닥이 싱크대보다 높게 놓여 배관이 거꾸로 기울어진 역구배 구조였기 때문에 물이 스스로 빠지지 못하고 고여 있었던 것입니다. 입상관 앞 기름을 걷어낸 뒤에는 밀려 내려간 기름이 공동관을 막지 않도록 공동관 고압세척까지 함께 진행했습니다.

작업이 그날 다 끝나지 않아 이튿날 다시 찾아가 나머지 구간을 마무리하고 역류방지트랩을 달았으며 마지막에는 많은 양의 물을 한꺼번에 내려 보내 싱크대와 화장실 바닥 어디로도 물이 되올라오지 않는 것을 확인했습니다.