부평 하수구 막힘, 고깃집이 들어온 뒤 상가 배수구가 자꾸 다시 막힐 때

부평에서 상가 건물을 관리하다 보면 업체를 불러 뚫었는데 얼마 못 가 같은 자리가 또 막히는 일을 겪곤 합니다. 이런 하수구막힘은 통로에 구멍만 내고 끝낸 탓인 경우가 많고 건물에 어떤 업종이 들어와 있는지에 따라 원인이 꽤 분명하게 드러납니다. 특히 고기를 굽는 가게가 입점한 뒤부터 증상이 시작됐다면 배관 안에 무엇이 쌓이고 있는지부터 짚어야 합니다. 이 글은 건물주와 관리인이 연락 전에 확인해 둘 내용을 중심으로 정리했습니다.

부평 하수구 막힘이 입점 시기와 겹친다면

고깃기름이 관벽에 층을 만드는 과정

막힘이 언제부터 잦아졌는지를 임대 기록과 나란히 놓고 보면 실마리가 잡힙니다. 고깃기름은 식으면서 점성이 높아져 관벽에 달라붙고 그 위로 음식 찌꺼기와 세제 찌꺼기가 엉겨 슬러지가 됩니다. 한 가게에서 흘려보내는 양은 적어 보여도 같은 배관을 쓰는 가게가 늘면 쌓이는 속도가 눈에 띄게 빨라집니다.

건물 곳곳에서 보이는 신호

기름층이 어디까지 번졌느냐로 커지는 작업 범위

같은 상가라도 기름층이 가지관에 머물렀는지 여러 가게가 합쳐지는 공용 배관까지 번졌는지에 따라 작업 범위가 크게 달라집니다. 슬러지를 걷고 세척을 되풀이해야 하는 구간이 길수록 손이 더 갑니다. 배수 구조를 바꾸는 수로 공사가 필요하면 세척과 별도로 계산합니다.

저희는 점검에서 본 상태를 건물주께 보여 드리고 작업 범위와 금액을 확정한 다음에 장비를 돌립니다. 확정한 범위 밖의 일이 생기면 먼저 말씀드리고 동의를 받습니다. 세척을 마친 뒤 같은 자리가 다시 막히지 않으려면 가게들의 기름 처리 습관도 함께 바뀌어야 해서 저희는 점검 때 본 화면을 근거로 어느 가게 쪽 가지관에서 기름층이 시작됐는지와 세입자께 어떤 습관을 부탁드리면 좋을지까지 건물주께 짚어 드립니다.

다시 뚫는 것만으로는 부족한 상가 배수구

아래 가운데 한 가지라도 겪고 계시면 뚫는 작업만 다시 맡기기보다 원인까지 점검받는 편이 낫습니다.

• 업체를 불러 뚫었는데 얼마 안 가 같은 배수구가 다시 막힐 때
• 건물 안 여러 배수구에서 물이 함께 내려가지 않을 때
• 고기나 튀김을 다루는 가게가 들어온 뒤 막힘이 잦아졌을 때
• 여름 장마철마다 배수구 물이 넘친 기억이 있을 때
• 세입자들이 영업에 지장이 있다고 연락해 올 때

건물주와 관리인이 연락 전에 모아 둘 정보

관리 기록에서 찾아 둘 것

아래 내용을 알려 주시면 필요한 장비와 인원을 미리 맞출 수 있습니다.

• 막히는 배수구 위치와 함께 막히는 곳이 몇 군데인지
• 막힘이 잦아진 시기와 그 무렵 들어온 업종
• 이전 업체가 했던 작업 방식과 다시 막히기까지 걸린 기간
• 장마철에 물이 넘친 적이 있는지

세입자 사장님들께 여쭤볼 것

건물주가 직접 배관을 볼 수는 없어도 세입자에게 물어볼 수는 있습니다. 불판과 조리도구에서 나온 기름을 어디에 버리는지와 마감 청소 때 바닥 물을 어디로 밀어내는지 정도만 알아도 저희가 점검 범위를 정하기 쉬워집니다. 기름을 음식물 쓰레기로 모아 버리는 습관이 자리 잡지 않으면 배관을 깨끗이 씻어도 다시 막히는 길로 돌아갑니다.

영업이 끝난 부평 상가에 맞춰 출동하는 방식

부평구 상가와 주택 현장으로 찾아갑니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하니 영업이 끝난 뒤에 점검을 원하시면 그 시간에 맞춰 상의해 주세요. 손님이 빠진 뒤라면 주방 바닥 배수구와 건물 하수구를 차례로 열어 기름층이 어디서 시작되는지 따라가 볼 수 있어 영업 중보다 점검이 수월합니다. 부평하수구 작업에 쓰는 장비 차이는 하수구막힘 서비스 안내에 더 자세히 정리해 두었습니다.

삼겹살집 두 곳이 들어온 갈산동 상가 사례

갈산동의 한 상가 건물주께서 여러 배수구가 함께 막혔다며 연락하셨습니다. 같은 증상으로 업체를 몇 군데 불렀지만 매번 금세 되돌아와 이번에는 원인부터 풀고 싶다고 하셨습니다. 하수구 안을 들여다보니 기름 슬러지가 가득했고 건물에 삼겹살집 두 곳이 한 달 간격으로 입점한 뒤부터 막힘이 시작됐다는 이야기를 들었습니다. 두 가게 사장님께 여쭤보니 고기에서 나온 기름을 모두 음식물 쓰레기통에 버리지는 않고 일부를 배수구에 흘려보내고 계셨습니다.

짧게 뚫고 끝내면 남은 기름층 때문에 또 막힌다고 보고 고압세척으로 슬러지를 부순 뒤 딱딱하게 굳은 덩어리를 뜰채로 걷어내고 다시 물줄기를 쏘는 과정을 마지막 이물이 나올 때까지 되풀이했습니다. 이 건물은 하수구 물이 두 방향에서 흘러나오는 구조였습니다. 그래서 한쪽 배관이 다른 배수구 쪽으로 빠지도록 새 수로를 하나 내었고 여름철 물 넘침을 줄이려는 목적도 함께 담았습니다.

작업을 마치자 배관에서 맑은 물이 쏟아져 나오며 배수가 정상으로 돌아왔습니다. 건물주께는 기름 처리 방법을 세입자와 함께 나눠 달라고 말씀드렸고 정기 배관 클리닝 일정도 잡아 두었습니다.

넘치는 배수구 앞에서 건물 쪽이 할 일과 참을 일

가게마다 마감 때 바꿔 볼 습관

불판과 기름받이에 남은 기름은 키친타월로 닦아 음식물 쓰레기와 함께 모으고 그 뒤에 물로 헹구도록 세입자께 부탁해 보세요. 바닥 청소 물을 배수구로 밀어낼 때도 거름망을 빼지 말고 그대로 둔 채 흘려보내야 찌꺼기가 관 안으로 덜 들어갑니다. 이 두 가지만 지켜져도 세척 뒤 다시 막히기까지의 간격이 달라집니다.

급하다고 손대면 안 되는 것

배수구가 넘친다고 가게마다 다른 배수 약품을 붓는 일은 막아 주세요. 성분이 다른 약품이 같은 배관에서 만나면 가스가 생겨 주방에 있는 사람이 위험해집니다. 약품을 넣은 배수구에 뚫어뻥을 대면 약품 섞인 오수가 튀어 오를 수 있습니다.

주방에서 끓인 물을 바닥 배수구에 쏟아붓는 것도 권하지 않습니다. 녹은 기름은 배관 깊은 곳에서 식으며 다시 굳고 이음부 패킹까지 상하게 합니다. 상가 앞 맨홀이나 정화조 뚜껑을 열어 직접 확인하려는 것도 위험합니다. 고여 있던 가스에 쓰러지는 사고가 나고 건물 안 배관이 막힌 경우에는 그 뚜껑을 열어도 해결되지 않습니다.