강서 싱크대 막힘, 식당 천장에서 물이 떨어질 때 누수보다 먼저 볼 것

강서 상가 건물 식당에서 영업 중에 천장 마감재 사이로 물이 똑똑 떨어진다면 대부분 위층 수도관 누수부터 떠올리십니다. 그런데 주방 설거지 물이 몰리는 시간에 물방울이 늘어난다면 싱크대막힘이 천장 위 공용 배관에서 생겼을 수 있습니다. 강서싱크대 상담에서 이런 경우를 누수 업체에 먼저 맡겼다가 원인을 못 찾고 다시 연락하시는 일이 적지 않습니다. 물이 떨어지는 자리 아래는 바로 비우고 바닥에 통을 받쳐 두세요.

천장 물방울이 설거지 시간과 겹친다면 연락 주세요

천장에서 떨어지는 물이 배수 사용 시간과 맞물린다면 누수 탐지보다 배관 점검이 먼저입니다.

• 설거지가 몰리는 시간에 천장 물방울이 늘어날 때
• 떨어지는 물에서 음식물이나 하수 냄새가 날 때
• 주방 싱크대 물이 전보다 느리게 빠질 때
• 천장 마감재가 젖어 처지거나 얼룩이 번질 때
• 누수 점검을 받았는데 원인을 찾지 못했을 때

강서 싱크대 막힘이 천장 누수처럼 보이는 구조

점포마다 내려간 물이 모이는 가로 배관

상가 건물에서는 각 점포 싱크대 물이 바닥 아래나 아래층 천장 속을 지나는 가로 배관으로 모입니다. 저희는 이 관을 횡주관이라고 부릅니다. 식당 주방에서 내려간 기름과 음식물, 세제 찌꺼기는 이 관 안에서 식으며 하얗게 굳어 관벽에 층을 쌓습니다.

차오른 오수가 마감재 사이로 떨어지기까지

통로가 좁아지면 위에서 내려오는 물이 제때 지나가지 못하고 관 안에 차오릅니다. 차오른 오수는 이음부 틈새로 밀려 나와 천장 속 단열재와 석고보드를 적시고 결국 마감재 사이로 떨어집니다. 그래서 겉으로는 누수지만 원인은 막힘인 상황이 생깁니다.

물방울의 특징으로 원인 가늠하기

점포 안 배관인지 천장 속 공용관인지로 달라지는 금액

막힌 위치가 가장 큰 갈림길

비용은 막힌 위치가 점포 안 싱크대 배관에서 끝나는지, 천장 속 공용 횡주관까지 이어지는지에 따라 가장 크게 달라집니다. 공용 배관이라면 건물 관리 쪽과 비용 분담을 정해야 할 수도 있습니다. 같은 건물 다른 점포에서도 비슷한 증상이 있었다면 관리 쪽에 미리 알려 두시는 편이 이야기가 빨라집니다.

천장을 열어야 할 때 늘어나는 단계

천장을 여는 작업과 점검구 신설, 차량 고압세척, 마감 복원이 필요한지에 따라 단계가 늘어납니다. 저희는 내시경 화면으로 막힌 구간을 먼저 보여 드리고 작업 전 금액을 확정합니다. 천장을 연 뒤 범위가 달라지면 손대기 전에 다시 상의드립니다.

누수로 알았던 식당 천장, 공용관 막힘 사례

단순 누수로 짐작했던 물방울

상가 건물 안 식당에서 직원들이 천장에서 물이 떨어진다며 급하게 연락을 주셨고 처음에는 가게에서도 단순 누수로만 짐작하고 있었습니다. 저희는 영업 공간이 더러워지지 않도록 비닐 커버링과 바닥 방수포부터 깐 다음 내시경 카메라를 넣었는데 기름과 음식물, 세제 찌꺼기가 하얗게 굳어 통로를 좁히고 있었고 막힌 구간은 천장 위를 지나는 공용 횡주관 쪽으로 이어져 있었습니다.

천장보를 피해 낸 전공구

천장 구조를 계산해 천장보를 피한 위치를 정하고 비닐 시트로 둘러 밀폐한 뒤 천공기로 전공구를 냈습니다. 천장 안쪽을 열자 오수가 역류해 틈새로 새어 나온 흔적이 단열재와 석고보드에 뚜렷했고 배관은 PVC 재질의 공용 하수관이었습니다. 임시로 오수가 빠질 길을 낸 다음 고압세척 호스를 넣을 수 있도록 배관에 청소용 점검구를 새로 뚫었습니다.

새 점검구를 통해 씻어 낸 뒤 남겨 둔 것

차량에 실린 산업용 고압세척기로 노즐을 사방으로 회전시키며 관 안을 씻어 내리자 검은 기름 찌꺼기와 음식물 덩어리가 상당히 많이 쏟아져 나왔습니다. 세척을 마치고 내시경 화면을 다시 띄우자 좁아졌던 구간이 열리고 물 흐름이 돌아온 모습이 보였고 배수 테스트와 점검구 연결부 누수 확인까지 마쳤습니다. 새로 낸 점검구는 다음 청소 때 쓸 수 있도록 남겨 두고 전공구를 보수한 뒤 석고보드를 부분 복원하고 주변을 청소했습니다.

물방울이 떨어지는 때와 자리를 적어 두세요

물이 떨어지는 시간과 위치를 알려 주시면 누수인지 막힘인지 미리 가늠할 수 있습니다.

• 천장 물방울이 생기는 위치와 떨어지는 시간대
• 주방 싱크대나 바닥 배수의 물빠짐 변화
• 위층이나 옆 점포에 같은 증상이 있는지
• 이미 받은 누수 점검이나 넣은 약품이 있는지

영업 중에 남겨 두면 쓸모 있는 기록

물방울을 받은 통은 바로 비우지 말고 한 번쯤 냄새를 맡아 보세요. 맑고 냄새가 없다면 급수 쪽일 가능성이 커지고 음식물 냄새가 섞여 있다면 주방에서 내려간 물이 돌아 나오는 것일 수 있습니다.

영업 끝난 뒤에도 강서구 점포로 갑니다

강서구 상가와 주택 어디든 방문하며 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 영업을 마친 뒤 작업을 원하시면 그 시간에 맞춰 일정을 잡습니다. 주방 배수 문제 전반은 싱크대막힘 서비스 안내에서 보실 수 있습니다.

약품과 끓는 물로 버티면 생기는 일

약품을 연달아 붓고 뚫어뻥을 쓸 때

싱크대 배수구에 약품을 연달아 붓는 일은 피해 주세요. 성분이 다른 약품이 관 속에서 섞이면 해로운 가스가 생기고 천장 속으로 번진 오수에 약품까지 더해집니다. 약품을 넣은 싱크대에 뚫어뻥을 쓰면 약품 섞인 물이 조리대와 얼굴로 튀니 손대지 말고 연락해 주세요.

끓는 물과 건물 밖 맨홀

끓는 물을 붓는 방법은 식당에서 특히 위험합니다. 굳은 기름이 잠깐 풀려 아래로 흘러가도 천장 속 차가운 관에서 다시 굳어 막힌 자리를 더 길게 만듭니다. 건물 밖 맨홀이나 정화조 뚜껑을 열어 원인을 찾는 것도 하지 마세요. 가스가 고여 있어 위험하고 천장 속 횡주관 문제는 그곳을 열어도 보이지 않습니다.