광진 하수구 막힘, 아랫집 화장실 천장에 물방울이 맺힐 때 위층 트랩 점검

광진 오래된 아파트에서 아랫집이 화장실 천장에 물이 맺힌다고 알려 왔다면 내 집 화장실 바닥 아래 배관을 먼저 의심해 보셔야 합니다. 위층 화장실 트랩은 아랫집 천장 속에 매달려 있어서 그 집 사람은 문제를 직접 보지 못합니다. 이런 누수 뒤에 하수구막힘이 숨어 있는 경우도 많습니다. 광진하수구 문의 가운데 이웃의 연락으로 시작되는 상담이 바로 이 경우입니다.

이웃이 천장 얼룩을 알려 왔다면 점검을 미루지 마세요

이웃에게서 연락이 왔다면 위층과 아랫집 모두 피해가 커지기 전에 점검하는 편이 낫습니다.

• 아랫집 화장실 천장에 물방울이나 얼룩이 생겼을 때
• 위층 화장실 물을 쓸 때마다 아랫집 천장이 젖을 때
• 위층 바닥 배수구 물빠짐이 함께 느려졌을 때
• 아랫집 천장에서 하수 냄새가 날 때
• 오래된 아파트에서 트랩을 바꾼 기억이 없을 때

광진 하수구 막힘, 아랫집 천장에서 먼저 보이는 이유

아랫집 천장 속에 매달린 위층 트랩

아파트 화장실 바닥 배수구 아래로 내려간 물은 아랫집 천장 속을 지나는 트랩과 배관을 거쳐 공용관으로 갑니다. 트랩에는 청소용 뚜껑이 달려 있는데 오래 쓰면 고인 물과 이물질의 무게, 계절마다 바뀌는 온도 때문에 뚜껑이 조금씩 휘기도 합니다. 휜 뚜껑은 본체에 딱 붙지 않아 그 틈으로 물이 스며 나옵니다.

휜 뚜껑에 막힘까지 겹칠 때

여기에 트랩 안쪽까지 이물질이 쌓여 물이 잘 빠지지 않으면 고인 물이 오래 머물며 틈을 더 세게 누릅니다. 그래서 천장 물방울은 누수와 막힘이 겹친 결과일 때가 많습니다.

물방울이 맺히는 때로 가르는 점검 순서

물방울이 위층에서 물을 쓸 때만 맺힌다면 배수관 쪽을 먼저 봅니다. 쓰지 않을 때도 떨어진다면 급수관까지 함께 살펴야 합니다. 이 구분만으로도 점검 순서가 크게 달라집니다.

새는 배수구에 약품과 뜨거운 물을 붓기 전에

약품을 겹쳐 붓고 뚫어뻥을 누르면

배수가 느리다고 위층 배수구에 약품을 연달아 붓지 마세요. 서로 다른 약품이 트랩에서 섞이면 해로운 가스가 생기고 그 물이 틈새로 아랫집 천장에 떨어질 수 있습니다. 약품이 남은 배수구에 뚫어뻥까지 쓰면 압력에 밀린 약품 물이 몸으로 튀고 휜 뚜껑 틈도 더 벌어집니다.

끓는 물과 단지 맨홀은 손대지 않기

끓는 물로 배수구를 씻어 내리는 것도 피해 주세요. 열을 받은 트랩 뚜껑과 이음부가 더 휘어 새는 양이 늘어납니다. 단지 맨홀이나 정화조 뚜껑을 열어 원인을 찾는 일도 하지 마세요. 그 안의 가스는 위험하고 천장 속 트랩 문제는 그곳에서 보이지 않습니다.

두 집이 함께 메모해 두면 좋은 내용

물방울이 생기는 때와 위치를 정리해 주시면 누수인지 막힘인지 미리 짐작할 수 있습니다.

• 아랫집 천장에서 물이 맺히는 위치와 시간대
• 위층에서 물을 쓸 때만 그런지 여부
• 위층 화장실 배수 상태와 냄새
• 아랫집 천장에 점검구가 있는지

아랫집과 함께 확인해 보는 순서

위층에서 샤워기나 세면대 물을 잠깐 흘려보내는 동안 아랫집에서 천장을 지켜봐 달라고 부탁해 보세요. 그때 물방울이 새로 맺힌다면 배수 쪽일 가능성이 높아집니다. 아랫집 천장 점검구 뚜껑을 열 수 있다면 안을 비춘 사진 한 장이 큰 도움이 됩니다. 다만 점검구 안 배관을 손으로 만지거나 뚜껑을 비틀어 보는 일은 하지 말아 주세요.

위아래 두 집 일정을 맞춰 광진구로 갑니다

광진구 아파트와 빌라 어디든 방문하며 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 아랫집과 방문 시간을 맞춰야 하는 작업이라 두 집 모두 편한 시간을 알려 주시면 일정을 조율해 드립니다. 하수구 작업에 대한 설명은 하수구막힘 서비스 안내에 있습니다.

작업하는 동안에는 위층과 아랫집 모두 물 사용을 잠시 멈춰야 합니다. 저희가 도착하기 전에 두 집이 그 점을 미리 이야기해 두시면 현장에서 기다리는 일이 줄어듭니다.

트랩만 비우는지 구간을 바꾸는지에 따른 금액

걷어내기로 끝나는 경우와 교체가 필요한 경우

비용은 트랩 안 이물질만 걷어내면 되는지, 변형된 트랩 구간을 잘라 새 배관으로 바꿔야 하는지에 따라 달라집니다. 뚜껑이 휘지 않고 이물질만 쌓였다면 비우고 다시 닫는 데서 끝나지만 뚜껑이 본체에 붙지 않을 만큼 휘었다면 그 구간을 바꿔야 새는 곳이 사라집니다.

점검구와 발판 공간까지 따져 정하는 금액

아랫집 천장 점검구 크기와 위치, 발판을 세울 공간도 작업 방식에 영향을 줍니다. 공용관까지 문제가 이어진다면 관리사무소와 범위를 나눠야 할 수 있습니다. 저희는 점검구 안 상태를 위층과 아랫집 모두에게 보여 드린 뒤 작업 전 금액을 확정합니다. 범위가 달라질 일이 생기면 손대기 전에 먼저 말씀드립니다.

오래된 아파트 위층 트랩을 바꾼 사례

준공된 지 오래된 아파트에서 아랫집 화장실 천장으로 물이 샌다는 연락이 들어왔습니다. 저희는 출동하기 전에 아랫집에 점검 협조를 먼저 구했고 도착한 뒤에는 두 집 모두 수도 사용을 멈춘 상태에서 아랫집 화장실 천장 아래에 작업 발판을 세우고 물이 튈 만한 주변을 비닐로 둘러 이물질을 받아낼 준비를 했습니다.

물을 흘려보내자 드러난 뚜껑 연결부

윗집에서 물을 흘려보내 달라고 부탁하고 아랫집 점검구 앞에서 기다리자 트랩 아래 뚜껑 연결부에 물방울이 맺혀 떨어지기 시작했습니다. 뚜껑을 살펴보니 굴곡이 생겨 본체에 제대로 밀착되지 않은 상태였습니다. 이웃이 먼저 알아챈 천장 물방울의 출발점이 바로 이 틈이었습니다.

트랩 안 이물질을 비닐 안으로 받아내다

트랩을 열자 안쪽에 이물질이 쌓여 배수가 막혀 있었고 빠져나가지 못한 물이 고여 있었습니다. 고인 물과 이물질은 둘러 둔 보양비닐 안으로 받아내며 걷어내 아랫집 화장실이 더러워지지 않도록 했습니다.

새 배관을 잇고 다시 물을 흘려 본 확인

변형된 트랩 구간은 잘라 철거하고 엘보와 소켓으로 새 배관을 연결했습니다. 윗집에 다시 물을 흘려보내 달라고 한 뒤 새 접합부와 주변 연결부를 지켜보며 재점검했고 어느 한 곳에서도 물이 새지 않는 것을 확인했습니다. 그다음 보양을 걷고 주변을 정리해 작업을 마쳤습니다.