합천 하수구 막힘, 집수정에 하수가 차오르는 상가주택 하수관

합천에서 아래층은 가게, 위층은 살림집인 건물의 집수정에 하수가 차오르고 위층 배수구 물이 빠지지 않는다면 하수구막힘이 두 공간을 잇는 하수관 안에서 생겼을 가능성이 큽니다. 이런 건물의 하수관은 아래층 가게 천장 속을 지나는 경우가 많아 막힌 자리를 찾고 장비를 넣는 일부터 까다롭습니다. 집수정 물이 넘치기 시작했다면 위층 물 사용을 줄여 주세요. 그래야 아래층 천장이나 가게 바닥으로 피해가 번지는 것을 늦출 수 있습니다.

합천 하수구 막힘, 상가 아래로 지나는 관이 막혔을 때

가게 천장 속을 지나는 위층 하수

위층 세대의 하수는 아래층 가게 천장 속 관을 지나 건물 밖 집수정으로 내려갑니다. 아래층이 음식을 다루는 가게라면 이 관에는 기름 섞인 물이 함께 흘러 관벽에 기름 슬러지가 쌓이기 쉽습니다. 슬러지가 관 안지름을 좁히면 위층에서 흘린 물이 내려가지 못하고 집수정 쪽에서도 하수가 되밀려 차오릅니다.

위아래 어느 쪽에서도 닿지 않을 때

이런 관은 꺾이는 곳이 많아 위쪽 배수구나 집수정 쪽에서 장비를 넣어도 막힌 자리까지 닿지 않는 경우가 있습니다. 그럴 때는 관이 지나는 천장을 열어 가까이에서 접근하는 방법을 검토합니다.

위층과 집수정이 함께 반응하면 연락 주세요

집수정과 위층 배수구가 함께 반응한다면 세대 안 청소로 풀 수 있는 단계가 아닙니다.

• 집수정에 하수가 차올라 줄어들지 않을 때
• 위층 배수구 물이 빠지지 않고 고여 있을 때
• 아래층 가게 천장에서 물 얼룩이나 냄새가 날 때
• 옆 세대도 같은 관을 쓰는데 비슷한 증상을 말할 때

천장 얼룩은 물이 이미 관 밖으로 새고 있다는 뜻일 수 있어 막힘과 함께 이음부 상태도 봐야 합니다. 이 경우에는 연락하실 때 얼룩이 어느 쪽 천장에 생겼는지 꼭 말씀해 주세요.

상가주택 천장 속 하수관을 연 사례

기다린 끝에 열어 본 집수정

상가와 주택이 함께 있는 건물에서 하수구가 역류한다는 연락을 받고 아침 일찍 도착했지만 집주인께서 밤샘 작업을 마치고 늦게 귀가하셔서 연락이 닿지 않아 잠시 기다렸습니다. 연락이 닿은 뒤 하수가 모이는 집수정 뚜껑부터 열어 보니 하수가 되밀려 올라오고 있어 관 안이 심하게 막힌 상태였고 내시경으로 안쪽을 확인했습니다.

노즐이 들어가지 않아 바꾼 계획

고압세척기를 연결해 압력과 장비 상태를 점검한 뒤 관을 따라 세척을 시도했지만 배관 구조상 노즐이 쉽게 들어가지 못했습니다. 샤프트로 먼저 관을 청소하고 나서도 고집하지 않고 1층 상가 천장을 통해 관에 직접 다가가는 쪽으로 계획을 바꿨습니다. 아래층 가게에 피해가 가지 않도록 천장 안쪽 관에 작업용 구멍을 내기 전에 비닐 보양부터 깔았습니다.

천장 진입로로 씻어 낸 뒤 마감까지

확보한 진입로로 고압세척을 거듭했는데 협소한 천장 안이라 발판이 흔들리지 않는지, 노즐 반동이 어떤지를 매번 살피며 작업했고 관을 막고 있던 원인은 상가에서 흘러든 기름이 쌓이고 쌓여 관 안지름을 좁힌 기름 슬러지였습니다. 세척을 마친 뒤 내시경으로 관 속을 집주인과 함께 다시 보고 2층에서 물을 내려 배수를 확인했으며 옆집과 동시에 물을 내리는 시험까지 마쳤습니다. 뚫었던 구멍은 물이 새지 않게 복구하고 외벽은 실리콘으로 마감했습니다.

가게 영업 시간을 피해 일정을 잡습니다

아래층 가게 영업을 피해 이른 아침이나 저녁에 작업해야 한다면 그 시간에 맞춰 상의드립니다. 야간과 주말, 공휴일에도 일정을 잡을 수 있습니다. 천장 작업에 쓰는 장비와 순서는 하수구막힘 서비스 안내에 더 적어 두었습니다.

합천 건물주께서 미리 알려 주시면 좋은 것

아래 내용을 알려 주시면 천장 작업이 필요할지 미리 가늠할 수 있습니다.

• 집수정에 하수가 차오르기 시작한 때와 지금 수위
• 위층 배수구 가운데 물이 고인 곳
• 아래층 가게 업종과 천장을 열 수 있는 시간대
• 현장에서 연락이 닿을 수 있는 분과 연락 방법

건물주와 위층 세입자, 아래층 가게가 서로 다르다면 누가 현장에서 문을 열어 줄지 미리 정해 두세요. 천장을 열 가능성이 있다면 아래층 사장님께 진열대나 집기를 옮길 수 있는지도 여쭤 두시면 좋습니다.

천장을 열지 말지가 금액을 가릅니다

위쪽 배수구나 집수정에서 장비가 닿는지, 아래층 천장을 열어 관에 직접 다가가야 하는지가 비용을 크게 가릅니다. 천장 작업에는 보양과 작업용 구멍, 작업 뒤 복구가 함께 따라옵니다. 슬러지가 관 길이를 따라 길게 쌓여 있으면 세척을 거듭해야 해 작업량이 늘어납니다.

저희는 집수정과 내시경 화면으로 막힌 범위를 보여 드린 뒤 작업 범위와 금액을 확정합니다. 천장을 열어야 하는 상황이 되면 아래층 가게와 일정을 맞출 수 있게 미리 말씀드립니다.

집수정이 넘칠 때 지켜 주실 것

위층 물 사용 줄이기

위층에서는 세탁기와 샤워처럼 물을 많이 쓰는 일을 잠시 미뤄 주세요. 아래층 가게에는 천장에서 물이 새는 곳이 없는지 살펴 달라고 미리 알려 두시면 좋습니다. 집수정 주변에 하수가 넘쳐 고였다면 사람이 드나들지 않게 막아 두고 미끄럼에도 조심해 주세요.

배수구마다 약품 붓지 않기

배수구마다 약품을 부어 보는 일은 피해 주세요. 위층과 아래층에서 서로 다른 약품을 넣으면 같은 관 안에서 섞여 해로운 기체가 생깁니다. 약품을 부은 배수구에 뚫어뻥을 쓰면 약품 섞인 하수가 튀어 오르니 손대지 말고 기다려 주세요.

끓는 물과 뚜껑 열기도 피하기

끓는 물을 붓는 것도 소용이 없습니다. 기름 슬러지는 잠시 물러졌다가 천장 속 관에서 다시 식어 굳고 배관 이음부만 열에 상합니다. 집수정에 차오른 하수를 직접 퍼내려고 뚜껑을 오래 열어 두거나 건물 앞 맨홀을 여는 일도 삼가 주세요. 고인 가스가 위험하고 막힌 관은 그 아래가 아니라 위쪽에 있습니다.